墅，住宅中的终极形态，人类居住的最高境界，它以极高的规划、建筑、景观、服务品质作为人居的最高物业形态，在中国乃至世界上一直都是成功者和上流社会专享的生活领地，是一种不言而喻的尊贵身份标志。
最初的买家是外国人，别墅本来就是他们的主流生活方式；中国第一批有钱人，也随即加入了这个队伍，但很长时期以来，别墅对他们来说就是个摆设，他们还没有从国家分配的、标准化的、平均主义的居住模式中摆脱出来，灯红酒绿的城市显然比孤岛般的别墅更具。
中国的别墅市场从萌生的第一天起，就迥异于国外的模式。与支撑美国别墅市场的庞大中产阶级不同，中国别墅市场面对的客户至今仍然只是顶端的一小部分人。
十几年的时间里，西式别墅，更确切地说是风格、风格、北欧风格、法国风格、维多利亚风格、风格、西班牙风格、地中海风格，在都能够找到对应的产品。别墅区沿着一山、二河、三线、四高的区域铺陈开来，容积率从0.3到0.8，面积从200到2000平方米，叫法不一而足，从独栋、小独栋、联排到甚至叠拼。
截止目前，已经形成了比较集中的别墅区：西山别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、奥北别墅区、燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区。
随着经济的快速发展，尽管已经形成了相当规模的别墅区。但是时至今日，依然有一个始终无法回避的问题：中国还没有一代人，完整的居住过别墅。
有三位中国最受关注的建筑师曾经做了一次调查，他们在某个别墅区随意敲开几户人家访问，居然没有一家人能够有所表达自己对别墅真实的想法。富人对居住没想法？没关系，这正是开发商和建筑师的空间。可以空运、可以“拿来主义”、可以引入现代艺术、可以旧照翻新也可以整旧如故。
中国第一个别墅项目，是在1992年诞生的。彼时，国内别提根本没有人造过别墅，就是住过别墅的也没有几个，最后项目几乎就是空运过来，就连墙纸也是照搬过来。
在巨额利润的刺激下，别墅产品随着第一次房地产热潮在各地开花，甚至成为了一次地产泡沫的象征。
在很多设计师看来，当年很多的别墅设计很可笑。在当时，开发商对别墅居住的和需求都不是很明确。而**明确的是规模、面积和外观上的简单样式——就是把别墅当作财富的象征，面积大、的和别人有区分。
●外面是别墅的样子，里面是三居室的格局。有的别墅户型特别狭长，采光面太小，屋里永远是的，空间的浪费特别大；有的是按照塔楼设计，每个空间都是不通透的，还不如普通的高层住宅。面宽小，空间零碎，浪费大，导致生活动线混乱，居住舒适度大大降低。
●很多别墅是『前二后三』的设计，这种属于典型的面子工程，地上首层和地下首层的功能性至少损失5成，客厅和花园应该在同一层，结果前二后三就把客厅和花园分开了，简直就是“看起来很美，用起来费劲”。
●十年前开发的别墅，大多数庭院的实际可用面积也就是总面积的一半，不仅不好用，更不好打理。入户花园+侧花园+地下庭院，“过道”和“L型”随处可见。
●对人车分流缺乏规划，车辆行驶在人行面，对社区交通安全造成危害。产生噪音、灯光、尾气污染，社区的美观。
●车位数量不足，超出部分只能停在地上，还需要步行从地上首层进入别墅，隐私无法顾全，爱车也只能。
在普通住宅都**交房的年代，顶豪别墅依然毛坯交付，这带来的，远甚于一般住宅。
大多数别墅的购买者，在买到毛坯交付的别墅之后。最初都心怀改天改地的壮志雄心，斥巨资聘请所谓的装修团队，却依然被装修牵扯大把的精力，因为装修效果全凭想象，实际结果与最初的想法相去甚远，坐享其成的梦想，被现实狠狠的击碎。
所谓食髓知味，只有真正住过别墅的人，才有装修别墅的经验，但是这样的人一般一次，就不会想再装第二遍。
别墅不仅仅是**，创造最舒适的空间才是重要的。不是用奢华的材料堆砌，而是将一块块建筑材料用心建造出来。说到底，别墅市场不是满足需求，而是创造需求。
当有人住了十年别墅，依然面临种种不爽的时候，他打算拿出1亿，2亿元，甚至10个亿想买套像样的**别墅。可是找遍了全，没有！
233栋，纯独栋，**交付；容积率0.6；最大有过1000㎡大花园；可有4-8个车位。
世界建筑大师赖特曾说过：“好的建筑就像植物，从大地中生长出来，向着太阳。”
为每一块土地的独特灵魂量体裁衣，在磨砺与探索中，把生活修剪成艺术品，让人读到幸福生活的意味。一如莫奈在花园中无数次想要挽留掠过花草林木的光与影、风与歌。她可以让人在蝉鸣鸟叫中聆听历史的回响与吟唱；在潺潺溪声中寻味王室的千年辉煌与荣光；在波光潋滟中探索东文明交汇的风范与震颤；在花香树影中咀嚼时光的更迭与秘藏。
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